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房价涨幅回落上市房企预期转悲观

发布时间:2020-03-04 06:33:08 阅读: 来源:回流焊厂家

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发改委22日公布的数据显示,36个大中城市5月份新建商品房集中成交价环比上涨0.81%,涨幅比上月回落2.65个百分点。业界认为,房价涨幅回落说明调控政策成效初步显现。与此同时,上市房企对未来预期也转向悲观。在日前金地集团召开的投资者交流会上,公司预计,今年京、沪等一线城市楼市成交将同比下滑40%-50%,房价也将显着下降。

5月房价环比涨幅回落

发改委数据显示,36个大中城市5月份新建商品房集中成交价为8479元/平方米,环比上涨0.81%,涨幅比上月回落2.65个百分点。

国家统计局此前发布的1-5月份全国房地产运行数据显示,5月70个大中城市房价环比上涨0.2%,涨幅比4月份下降1.2个百分点。

分类别看,36个大中城市新建商品房住宅集中成交价为8014元,环比上涨0.49%,涨幅比上月回落3.19个百分点。其中经济适用房、普通商品住宅和高档商品住宅分别上涨0.55%、0.72%和下降0.46%。

另外,商品房非住宅价格为13658元,环比上涨2.64%。存量房类别中,住宅环比价格上涨0.29%,涨幅比上月回落2.38个百分点;非住宅价格环比下降1.25%。

需要指出的是,目前北京等一线城市房地产市场观望情绪浓厚,一些开发商正酝酿进一步的价格调整。

据伟业我爱我家市场研究中心有关人士介绍,随着楼市调控的深入,开发商在楼盘定价问题上也遭遇难题:“如果开发商把房价定得太高,就会对销售不利,从而延缓企业资金回笼的速度;如果把房价定得过低,就会引发前期预售客户的退房。”

据分析,新“国10条”出台以来,北京二手房价已经出现12%左右的实际跌幅。一手房价在经过一个多月的坚挺之后,近期也开始出现不同程度的打折促销。

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