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房地产转型开发商挖掘又一个黄金十年万芳

发布时间:2020-02-14 10:48:02 阅读: 来源:回流焊厂家

房地产转型:开发商挖掘又一个黄金十年,

8月24日,由每日经济新闻报社主办的 第三届中国价值地产年会 暨2013中国价值地产总评榜颁奖仪式,在杭州绿城千岛湖喜来登度假酒店隆重举行。此前,房地产行业深受 行业天花板 理论困扰,多位大佬级人物提出由于人口结构的原因,房地产行业的增长将在十年内遇到 天花板 。与此同时,也有不少地产商哀叹 黄金十年 一去不返。

但在 中国第三届价值地产年会 上,开发商们却找到了房地产行业未来的发展机会。住建部政策研究中心主任秦虹、北京师范大学金融研究中心主任钟伟、《每日经济新闻》首席评论员叶檀在激辩新型城镇化与房地产行业关系时,为开发商们指出了住宅地产以外的开发方向 产业地产、旅游地产、物流地产、养老地产、教育地产等新的房地产开发业态。

下午,多位房企高管参与的圆桌论坛上,更是深入讨论了房地产行业未来的发展模式。同时揭晓的2013中国价值地产总评榜,更为房地产行业找到了可以效仿和学习的榜样。

开发机会将井喷

秦虹所作的房地产投资趋势前景的报告,首先为住宅地产未来十年的整体发展趋势作了深入解剖。她指出,目前一线城市新增人口中,55%是20~39岁的年轻人,而这一部分人群正是住房购买的主力。只是,这些年轻人目前更多流向一线城市,这促成了一线城市源源不断的新增购买需求。而这种趋势之后还会延续,因为发达国家在城市化率达到70%以上之后,人口流向一线大城市的趋势才发生逆转。

秦虹指点开发商,应该注意城市群的开发机会,尤其是长三角、珠三角、环渤海以及西南地区的城市群。

随后出场的钟伟虽然强调,新型城镇化与房地产关系不大。但是,他也给开发商指出了住宅以外的开发机会 教育地产、养老地产等地产新业态。

《每日经济新闻》首席评论员叶檀进一步提出,房地产业目前可能是中国经济中最健康的部分,风险也是最小的。而在新型城镇化的大背景下,各种非住宅的房地产开发机会将大量涌现。

按照上述专家的观点,开发商们可以找到的开发机会,也许比十年前更多。因为,新型城镇化大潮中,无论是各类城市配套,还是产业配套,都需要开发商做出更大的贡献。如果这些机会能够妥善利用,中国房地产业无疑可以找到一个非住宅的 黄金十年 。

价值创造榜样

也许是受到秦虹、钟伟、叶檀等人的启发,在24日下午圆桌会议上,宋都集团副总裁汪庆华、景瑞集团副总裁吴炜、阳光城集团营销管理中心总经理王锋等均不认同 行业天花板 的观点,他们认为房地产业未来仍有机会。

此外,王锋还与绿城集团(绿城阳光公馆绿城百合公寓)执行总经理傅林江、汪庆华和吴炜一起就如何平衡股东价值、城市价值和客户价值进行了讨论,并对下半年的土地和房屋市场作出了预测,为同行也为即将买房的消费者下一阶段的投资开发、购房置业,提供了参考。

在论坛结束后,《每日经济新闻》还公布了 2013年价值地产总评榜 ,并向获奖企业和项目进行了颁奖。万科、中海、保利、绿地、绿城等余个企业以及房地产开发项目获奖。

(每日经济新闻)

(编辑:地产福建网综合)

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